278-280 Rue SAINT-NORBERT · Drummondville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 176,6 m² · constr. 1930 · terrain 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838262360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058838262360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 338 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 941 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 432 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 518 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 133 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 777 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 275 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 721 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 915 $ Poids 49 % |
| 8 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 763 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 84 816 $ Poids 44 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 696 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 777 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 320 862 $ Poids 40 % |