2265 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 581 $/m² · 838,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838270196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
49058838270196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 140 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 54 % |
| 3 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 924 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 47 % |
| 4 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 952 m · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 47 % |
| 5 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 705 m · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 46 % |
| 6 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 601 862 $ Poids 36 % |
| 7 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 956 m · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 33 % |
| 8 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 957 m · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 947 m · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 31 % |
| 10 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 871 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 31 % |
| 11 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 1465, rue du Velours, Drummondville 2025-02-27 · 948 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 874 $ Poids 25 % |