468-470 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 228 m² · constr. 1926 · terrain 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838276426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058838276426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 190 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 644 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 738 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 996 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 727 491 $ Poids 40 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 582 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +244 510 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 199 963 $ Poids 40 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 973 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 208 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 606 $ Poids 22 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 367 119 $ Poids 21 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 190 $ Poids 15 % |