2301-2307 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 278,6 m² · constr. 1924 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058838280227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 971 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 500 072 $ Poids 37 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 970 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 230 909 $ Poids 24 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 708 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 618 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 152 877 $ Poids 10 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +94 744 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 919 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 115 185 $ Poids 6 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 129 791 $ Poids 5 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 243 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 178 $ Poids 5 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 669 611 $ Poids 4 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 004 963 $ Poids 4 % |
| 12 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 758 171 $ Poids 3 % |