401-403 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 165,4 m² · constr. 1920 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
49058838280311100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 505 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 81 555 $ Poids 67 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 673 435 $ Poids 50 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 650 823 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 373 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 458 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 081 $ Poids 46 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 716 $ Poids 45 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 631 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 249 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 207 069 $ Poids 43 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 959 $ Poids 40 % |