2313-2315 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 130,4 m² · constr. 1920 · terrain 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
49058838280386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 520 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 71 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 282 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 878 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 722 $ Poids 58 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 667 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 204 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 370 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 204 $ Poids 49 % |