2361-2369 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 265,5 m² · constr. 1940 · terrain 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838290061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
49058838290061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 089 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 358 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 845 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 866 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 234 270 $ Poids 32 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 583 $ Poids 27 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 842 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 990 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 157 $ Poids 18 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 100 $ Poids 16 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 149 314 $ Poids 11 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 114 851 $ Poids 9 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 835 059 $ Poids 9 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 672 $ Poids 7 % |