191 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 166,4 m² · constr. 1921 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838301475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058838301475700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 309 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 833 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 963 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 906 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 124 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 953 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 763 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 900 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 792 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 324 491 $ Poids 55 % |