234 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
792 200 $
Autre · 1 234 $/m² · 642 m² · constr. 1940 · terrain 1 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 527 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838310630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
49058838310630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 135 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 840 756 $ Poids 48 % |
| 2 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 134 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 691 828 $ Poids 37 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 359 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 517 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 955 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 880 514 $ Poids 11 % |
| 6 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +86 876 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 277 938 $ Poids 8 % |