164 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 60,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
49058838314260500010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 440 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 856 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 620 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 211 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 418 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 891 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 954 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 369 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 128 $ Poids 46 % |