151 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 82,4 m² · constr. 1986 · terrain 53,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838314260500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
49058838314260500010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 682 $ Poids 53 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 243 $ Poids 41 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 096 $ Poids 40 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 395 509 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 125 $ Poids 31 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 307 $ Poids 31 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 218 $ Poids 30 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 120 $ Poids 30 % |
| 12 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 244 $ Poids 28 % |