164 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 263,3 m² · constr. 1921 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838320626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058838320626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 057 $ Poids 44 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 991 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 654 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 257 $ Poids 28 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 080 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 777 272 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 982 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 939 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 860 $ Poids 9 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +79 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 496 $ Poids 8 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 224 169 $ Poids 7 % |