51 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 299 m² · constr. 1920 · terrain 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838361295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49058838361295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 877 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 735 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 916 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 893 $ Poids 18 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 575 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 696 814 $ Poids 16 % |
| 6 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 583 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 640 334 $ Poids 7 % |