44-46 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 201,2 m² · constr. 1932 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838361775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058838361775000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
369 599 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 155 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 622 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 928 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 947 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +99 535 $ · Ajust. âge −158 218 $ | 2 094 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 547 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 350 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 876 $ Poids 35 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 143 587 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 375 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 519 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 770 129 $ Poids 32 % |