30-32 Rue BELLEVUE · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 186 m² · constr. 1931 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838362071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058838362071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
369 700 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 222 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 524 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 334 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 890 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 981 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 002 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 284 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 137 381 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 550 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 821 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 987 $ Poids 38 % |