33-35 Rue HOLMES · Drummondville
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 351,1 m² · constr. 1935 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838371246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
49058838371246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 237 $ Poids 38 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +114 725 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 226 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 900 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 882 $ Poids 26 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 825 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 836 125 $ Poids 11 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 388 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 121 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 273 548 $ Poids 6 % |
| 8 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 096 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 596 $ Poids 6 % |