36 Rue HOLMES · Drummondville
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 392,1 m² · constr. 1977 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838371462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
49058838371462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
369 599 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 204 589 $ Poids 33 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 940 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 252 $ Poids 20 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +195 268 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 244 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 179 832 $ Poids 10 % |
| 5 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 597 786 $ Poids 7 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 835 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 899 270 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +133 392 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 779 607 $ Poids 5 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +126 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 890 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 326 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 044 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 2 % |