4 Rue HOLMES · Drummondville
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 319,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838382222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
49058838382222200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 102 935 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 990 116 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 835 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 708 $ Poids 25 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 791 220 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 502 $ Poids 15 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 957 $ Poids 13 % |
| 7 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 957 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −72 189 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 748 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 662 296 $ Poids 6 % |
| 11 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 339 250 $ Poids 5 % |