1620-1626 Avenue MARAIS-OMBRAGE · Drummondville
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 231,2 m² · constr. 2008 · terrain 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 508 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838460745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
49058838460745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 843 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 966 $ Poids 51 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 886 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 312 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 885 140 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 475 $ Poids 33 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 653 482 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 568 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 984 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 476 $ Poids 28 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 177 $ Poids 28 % |
| 11 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 775 875 $ Poids 28 % |
| 12 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 678 867 $ Poids 25 % |