110 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 344,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 112,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 534 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838460948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
49058838460948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +101 367 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 260 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 140 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 038 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 962 793 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 82 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 130 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 589 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 102 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 164 673 $ Poids 2 % |