130 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 359,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 625 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838470415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
49058838470415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 265 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +131 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 307 621 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 160 848 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 32 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 272 936 $ Poids 37 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 910 291 $ Poids 18 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 778 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 127 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 202 221 $ Poids 3 % |