175-177 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 260,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 689 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838472594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
49058838472594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 88 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 960 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 846 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 829 094 $ Poids 38 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 699 115 $ Poids 36 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 838 911 $ Poids 33 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 382 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 991 $ Poids 33 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 576 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 263 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 679 726 $ Poids 29 % |
| 10 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 969 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 726 698 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 519 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 987 969 $ Poids 22 % |