205 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
1 162 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 366 m² · constr. 2010 · terrain 2 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 901 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838482734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
49058838482734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 497 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 169 353 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 212 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 272 741 $ Poids 35 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 270 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 998 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +94 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 942 $ Poids 15 % |
| 6 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 801 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 137 301 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 799 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +153 687 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 990 873 $ Poids 9 % |
| 9 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 994 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 823 982 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +146 529 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 891 552 $ Poids 5 % |
| 12 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 857 914 $ Poids 4 % |