195 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 134,5 m² · constr. 2005 · terrain 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838490468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058838490468900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 476 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 257 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 551 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 385 $ Poids 49 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 544 $ Poids 49 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 316 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 823 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 783 $ Poids 46 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 990 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 436 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 596 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 143 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 690 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 501 256 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 505 052 $ Poids 42 % |