165 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 165,7 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838490845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
49058838490845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 543 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 246 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 609 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 969 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 822 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 632 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 466 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 843 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 732 $ Poids 48 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 973 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 593 084 $ Poids 43 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 457 786 $ Poids 43 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 253 $ Poids 40 % |