904 Rue LOUIS-SAUL-JOYAL · Drummondville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838498263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058838498263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 180 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 400 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 55 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 764 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 327 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 919 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 273 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 91 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 164 580 $ Poids 57 % |