520 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 271,2 m² · constr. 1994 · terrain 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
49058838512901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 168 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 795 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 912 m · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 930 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 898 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 784 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 887 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 794 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 770 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 663 029 $ Poids 56 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +113 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 150 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 030 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 925 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 277 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 692 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 945 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 121 $ Poids 28 % |