1485 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 153,1 m² · constr. 1994 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838522218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
49058838522218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 728 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 186 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 762 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 782 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 727 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 321 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 985 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 419 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 577 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 691 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 303 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 721 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 389 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 627 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 400 $ Poids 46 % |