655 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 209,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 343 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
49058838524866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 105 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 996 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 248 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 629 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 595 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 679 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 231 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 587 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 583 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 570 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 764 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 344 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 768 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 674 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 684 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 483 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 566 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 335 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 284 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 705 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 844 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 676 406 $ Poids 47 % |