655 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 251,4 m² · constr. 2010 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838550792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058838550792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 755 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 815 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 644 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 687 101 $ Poids 76 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 284 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 833 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 760 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 826 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 906 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 286 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 291 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +78 914 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 927 606 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 254 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 408 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 526 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 954 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 768 $ Poids 31 % |