Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Autre · terrain 2 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 100 $ +209800.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838553127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058838553127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 359 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 435 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135-1139, rue Victorin, Drummondville 2026-03-30 · 305 m · Vendu 785 000 $ (4 097 $/m²) 191,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 418 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 188 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 545 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 60 % |