770 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 254,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 528 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838554784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
49058838554784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 448 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 800 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 675 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 438 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 812 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 168 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 817 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 513 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 282 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 182 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 915 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 846 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 060 905 $ Poids 38 % |
| 11 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 435 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 955 440 $ Poids 32 % |
| 12 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 654 $ Poids 26 % |