785 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 158 m² · constr. 2001 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838555892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
49058838555892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 765 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 391 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 625 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 451 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 798 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 605 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 389 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 337 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 716 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 438 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 802 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 94 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 835 $ Poids 47 % |