850 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 172,7 m² · constr. 1995 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838557492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
49058838557492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 441 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 775 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 174 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 546 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 655 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 812 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 237 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 636 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 615 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 809 707 $ Poids 63 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 478 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 626 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 628 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 264 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 298 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 617 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 136 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 843 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 592 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 021 $ Poids 48 % |