705 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 311,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838561132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
49058838561132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 319 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 911 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 190 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 659 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 905 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −66 557 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 096 181 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 817 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 732 041 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 205 $ Poids 11 % |