765 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 128,6 m² · constr. 1999 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838566884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
49058838566884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 381 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 300 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 247 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 561 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 539 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 54 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 729 369 $ Poids 60 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 627 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 664 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 401 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 715 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 397 810 $ Poids 44 % |