770 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 142,5 m² · constr. 2006 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838572451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
49058838572451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 255 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 683 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 608 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 459 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 428 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 405 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 781 434 $ Poids 64 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 613 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 428 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 915 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +55 493 $ | 749 506 $ Poids 52 % |