885 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
49058838576168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 275 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 52 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 344 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 831 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 445 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 477 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 418 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 362 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 601 $ Poids 61 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 376 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 485 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 350 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 423 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 364 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 967 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 512 422 $ Poids 55 % |