875 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 191,3 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
49058838576460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 250 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 592 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 892 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 289 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 414 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 191 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 552 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 846 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 151 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 572 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 666 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 718 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 74 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 302 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 243 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 643 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 629 494 $ Poids 61 % |