885 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 134,2 m² · constr. 2008 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
49058838576592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 317 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 321 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +40 058 $ | 598 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 600 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 31 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 771 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 773 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 648 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 421 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 975 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 579 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 603 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 416 044 $ Poids 47 % |