740 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 179,1 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838580810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
49058838580810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 172 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 849 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 433 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 637 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 146 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 612 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 670 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 739 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 808 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 692 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 652 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 146 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 566 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 275 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 552 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 841 321 $ Poids 59 % |