820 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
49058838585695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
437 971 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 206 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 318 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 370 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 592 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 215 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 138 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 556 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 650 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 527 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 418 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 156 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 765 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 944 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 574 345 $ Poids 58 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 490 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 416 182 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 691 $ Poids 48 % |