1045 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 265,9 m² · constr. 2004 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
49058838585891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
437 971 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 175 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 814 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 185 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 824 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 97 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 736 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 829 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 394 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 287 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 444 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 715 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 693 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +101 040 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 188 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 077 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 802 $ Poids 32 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 776 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 996 889 $ Poids 18 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 359 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 895 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 667 344 $ Poids 11 % |