945 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 450 m² · constr. 2004 · terrain 1 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 1 006 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838586348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
1 061 700 $
Rôle antérieur
1 006 100 $
ID provincial
49058838586348100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 807 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 1 066 830 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 019 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 282 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 417 501 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 293 382 $ Poids 5 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 239 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 833 715 $ Poids 1 % |