120 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,3 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847529427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49058847529427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 424 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 116 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 15 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 810 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 170 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 694 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 479 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 053 $ Poids 50 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 960 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 712 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 971 $ Poids 17 % |