1605 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 109,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847626684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
49058847626684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 725 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −32 168 $ | 336 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 381 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 675 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 107 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 261 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 986 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 540 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 950 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 330 465 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 829 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 421 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 509 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 354 795 $ Poids 21 % |