90 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847641109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
49058847641109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 175 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 998 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 423 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 260 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 133 307 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 301 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 106 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 628 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 119 421 $ Poids 24 % |