85 Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847643019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058847643019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 393 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 111 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 304 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 434 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 450 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 632 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 521 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 412 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 965 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +18 923 $ | 372 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 899 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 480 459 $ Poids 26 % |