45 Rue AUDET · Drummondville
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847643602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
49058847643602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 314 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 301 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 115 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 919 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 383 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 424 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 289 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 449 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 759 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 459 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 580 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 112 802 $ Poids 23 % |