160-170 Rue MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 1 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847662234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
49058847662234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 393 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 868 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 57 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 152 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 107 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 228 073 $ Poids 56 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 302 357 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 785 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 461 $ | 387 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 393 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 300 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 027 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 35 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 842 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 412 868 $ Poids 40 % |